Estimation théorique
Rue de l Outarde,45300 Dadonville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Outarde,45300-Dadonville indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 5 | RUE DE L OUTARDE | 4 | 88 | 279 | 170000€ | 1932€ |
2023-05-20 | 7 | RUE DE L OUTARDE | 5 | 99 | 440 | 155000€ | 1566€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE L OUTARDE | 4 | 86 | 707 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-31 | 106 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 137 | 1289 | 182000€ | 1328€ |
2021-11-24 | 116 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 111 | 382 | 178000€ | 1604€ |
2023-01-20 | 102 | RTE DE PITHIVIERS | 7 | 160 | 520 | 212700€ | 1329€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES OUCHES | 3 | 75 | 331 | 145000€ | 1933€ |
2020-01-18 | 16 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 4 | 91 | 600 | 100000€ | 1099€ |
2019-09-19 | 5198 | GRANTARVILLIERS | 5 | 128 | 620 | 144000€ | 1125€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 6 | 141 | 554 | 150000€ | 1064€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DE LARRY AUX LOUPS | 4 | 89 | 268 | 168000€ | 1888€ |
2022-05-12 | 97 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 90 | 373 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-13 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 147 | 240 | 196000€ | 1333€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 45 | 342 | 108300€ | 2407€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 79 | 226 | 177000€ | 2241€ |
2020-10-23 | 88 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 130 | 1000 | 185000€ | 1423€ |
2019-06-19 | 13 | PL DES DEPORTES | 3 | 80 | 824 | 163000€ | 2038€ |
2019-11-30 | 33 | RUE DE LARRY AUX LOUPS | 7 | 150 | 230 | 91000€ | 607€ |
2023-02-24 | 38 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 233 | 693 | 150000€ | 644€ |
2019-09-05 | 6 | RUE JEAN GAGET | 5 | 90 | 727 | 143300€ | 1592€ |
2021-04-01 | 5246 | LES DIX SEPT CORNES | 4 | 60 | 318 | 115000€ | 1917€ |
2020-06-03 | 74 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 96 | 630 | 145000€ | 1510€ |
2019-09-16 | 0 | LE PRESSOIR | 3 | 75 | 597 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 73 | 65000€ | 722€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 73 | 75000€ | 833€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DE MARTINVAULT | 5 | 150 | 500 | 196000€ | 1307€ |
2020-05-23 | 7 | RUE DE MARTINVAULT | 3 | 66 | 340 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DE PITHIVIERS | 6 | 138 | 693 | 228260€ | 1654€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DE PITHIVIERS | 5 | 100 | 617 | 198250€ | 1983€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU SAFRAN | 5 | 116 | 257 | 237300€ | 2046€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE MARTINVAULT | 5 | 100 | 255 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 155 | 1000 | 215000€ | 1387€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE PITHIVIERS | 3 | 75 | 757 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 60 | 514 | 107000€ | 1783€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA MI VOIE | 6 | 120 | 604 | 80000€ | 667€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU CAS ROUGE | 7 | 180 | 683 | 333000€ | 1850€ |
2020-03-04 | 13 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 83 | 701 | 147000€ | 1771€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DU CAS ROUGE | 2 | 52 | 453 | 169648€ | 3262€ |
2021-02-05 | 29 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 116 | 741 | 189000€ | 1629€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE JARGEAU | 6 | 312 | 363 | 361000€ | 1157€ |
2020-09-23 | 30 | RUE MOULIN SECHOIR | 3 | 74 | 606 | 160000€ | 2162€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE LA MI VOIE | 3 | 90 | 300 | 176000€ | 1956€ |
2019-09-25 | 13 | RUE NEUVE | 6 | 106 | 747 | 160000€ | 1509€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 100 | 387 | 145000€ | 1450€ |
2021-01-09 | 7 | RUE MOULIN SECHOIR | 6 | 123 | 500 | 140000€ | 1138€ |
2022-11-16 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 154 | 1770 | 229000€ | 1487€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 125 | 1135 | 205000€ | 1640€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 66 | 579 | 100000€ | 1515€ |
2021-09-07 | 32 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 88 | 651 | 162000€ | 1841€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 85 | 81 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-24 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 1175 | 185000€ | 2102€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 80 | 77 | 98000€ | 1225€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE BOYNES | 5 | 83 | 362 | 135000€ | 1627€ |
2019-10-30 | 34 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 80 | 515 | 181040€ | 2263€ |
2020-12-15 | 35 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 85 | 26 | 151000€ | 1776€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE VERRINES | 4 | 99 | 500 | 233300€ | 2357€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE JARGEAU | 5 | 125 | 437 | 140000€ | 1120€ |
2021-08-07 | 21 | RUE DE JARGEAU | 5 | 125 | 437 | 175950€ | 1408€ |
2020-03-05 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2020-06-13 | 36 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2022-11-05 | 5086 | GR GRAND RUE | 4 | 73 | 466 | 142000€ | 1945€ |
2022-11-30 | 9 | RTE DE BOYNES | 3 | 70 | 804 | 108000€ | 1543€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES TILLEULS | 8 | 147 | 365 | 195000€ | 1327€ |
2019-07-12 | 38 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 137 | 718 | 216000€ | 1577€ |
2020-06-13 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 160 | 193000€ | 3016€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 114 | 915 | 185000€ | 1623€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES CHAMPS | 2 | 60 | 871 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DES HELLEBORES | 3 | 77 | 720 | 141500€ | 1838€ |
2022-04-07 | 8 | VC DE LA GROUE | 5 | 111 | 1263 | 337000€ | 3036€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DE L EGLISE | 7 | 353 | 1810 | 239190€ | 678€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 1035 | 154000€ | 1556€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DES TILLEULS | 9 | 163 | 1014 | 250000€ | 1534€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE CHAMBONNOIS | 5 | 111 | 600 | 190000€ | 1712€ |
2021-04-21 | 5 | LOT HUGUENY | 5 | 85 | 600 | 178000€ | 2094€ |
2020-02-01 | 5302 | LOT LE CLOCHER DE DADONVILLE | 4 | 98 | 322 | 164640€ | 1680€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 1248 | 160000€ | 2078€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 113 | 974 | 187500€ | 1659€ |
2021-06-24 | 3 | RUE FERNAND GAUDET | 4 | 98 | 655 | 180000€ | 1837€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DES HELLEBORES | 4 | 90 | 737 | 181000€ | 2011€ |
2020-06-06 | 33 | RUE DE JARGEAU | 7 | 130 | 1498 | 107000€ | 823€ |
2023-02-03 | 8 | RUE CHRISTOPHE DE BOUGY | 4 | 82 | 1000 | 174900€ | 2133€ |
2020-01-28 | 10 | RUE CHRISTOPHE DE BOUGY | 4 | 92 | 270 | 147000€ | 1598€ |
2021-09-11 | 13 | RTE DE LAAS | 5 | 99 | 305 | 320000€ | 3232€ |
2021-11-13 | 17 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 103 | 465 | 188500€ | 1830€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 88 | 435 | 176000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 96 | 690 | 175135€ | 1824€ |
2022-11-03 | 36 | RUE DE JARGEAU | 4 | 80 | 690 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES HELLEBORES | 4 | 74 | 665 | 175300€ | 2369€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU GUERRIER FRANC | 4 | 83 | 660 | 151800€ | 1829€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DU ROCHER | 5 | 102 | 608 | 175000€ | 1716€ |
2019-06-20 | 5080 | GR GRAND RUE | 2 | 40 | 445 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-01 | 5080 | GR GRAND RUE | 2 | 40 | 445 | 190000€ | 4750€ |
2022-12-08 | 22 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 6 | 164 | 713 | 233000€ | 1421€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 98 | 747 | 185000€ | 1888€ |
2020-08-05 | 24 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 97 | 611 | 70805.6€ | 730€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU GUERRIER FRANC | 3 | 90 | 428 | 127000€ | 1411€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU GUERRIER FRANC | 5 | 113 | 542 | 127400€ | 1127€ |
2021-06-17 | 3 | RUE AUGUSTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 163 | 838 | 220000€ | 1350€ |
2023-06-22 | 5022 | LA GROUE | 3 | 82 | 2240 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-21 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 88 | 539 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-15 | 30 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 394 | 135000€ | 1517€ |
2022-04-22 | 51 | RUE DE JARGEAU | 5 | 91 | 1303 | 157000€ | 1725€ |
2020-06-25 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 418 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DU CLOS DE LONGCHAMP | 5 | 104 | 929 | 169000€ | 1625€ |
2020-11-10 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 110 | 654 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LAAS | 4 | 105 | 750 | 179100€ | 1706€ |
2022-08-04 | 20 | RUE AUGUSTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 89 | 735 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 2029 | 94093€ | 1082€ |
2021-07-31 | 1 | RUE DE LAAS | 3 | 76 | 382 | 140000€ | 1842€ |
2021-04-28 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 314 | 148350€ | 1667€ |
2023-02-14 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 285 | 125275€ | 1408€ |
2023-03-28 | 7 | ALL DU CLOS DE LONGCHAMP | 5 | 139 | 930 | 230000€ | 1655€ |
2022-04-29 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 339 | 164500€ | 1848€ |
2021-12-16 | 21 | RUE BARBARA | 6 | 210 | 645 | 270000€ | 1286€ |
2022-12-29 | 32 | CHE DU PRIEURE | 2 | 69 | 93 | 79000€ | 1145€ |
2019-06-29 | 30 | CHE DU PRIEURE | 6 | 128 | 598 | 190000€ | 1484€ |
2021-12-21 | 67 | RUE DE JARGEAU | 6 | 148 | 800 | 220000€ | 1486€ |
2020-08-17 | 3 | ALL DES IRIS | 6 | 144 | 413 | 173530€ | 1205€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 130000€ | 1383€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 200000€ | 2128€ |
2019-10-18 | 5281 | LA GUINETTE | 4 | 117 | 2643 | 229000€ | 1957€ |
2022-03-29 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 76 | 529 | 175000€ | 2303€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE CAQUEREAU | 2 | 57 | 185 | 117000€ | 2053€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 91 | 240 | 130000€ | 1429€ |
2019-05-16 | 12 | RUE BARBARA | 4 | 139 | 824 | 226000€ | 1626€ |
2022-01-12 | 50 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 73 | 388 | 151400€ | 2074€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 81 | 399 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-09 | 38 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 77 | 445 | 140000€ | 1818€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE CAQUEREAU | 5 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-22 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 115 | 317 | 220000€ | 1913€ |
2021-07-08 | 106 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 58 | 70000€ | 737€ |
2020-06-02 | 2 | SQ JULES DEVAUX | 5 | 90 | 420 | 133000€ | 1478€ |
2023-02-17 | 30 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 75 | 407 | 147000€ | 1960€ |
2021-07-08 | 104 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 59 | 69000€ | 726€ |
2023-06-27 | 9 | RUE BARBARA | 6 | 152 | 849 | 241000€ | 1586€ |
2019-06-28 | 6 | RUE BARBARA | 8 | 132 | 692 | 190000€ | 1439€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 60 | 495 | 169000€ | 2817€ |
2021-09-15 | 57 | RUE DE PONTOURNOIS | 3 | 68 | 153 | 110000€ | 1618€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE BOYNES | 4 | 101 | 73 | 100000€ | 990€ |
2020-09-19 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 307 | 120000€ | 1121€ |
2020-07-30 | 133 | FG D ORLEANS | 3 | 72 | 271 | 137280€ | 1907€ |
2019-09-03 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 550 | 162400€ | 2225€ |
2021-11-30 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 550 | 181500€ | 2486€ |
2019-10-02 | 13 | RUE LEON DAURIOS | 4 | 78 | 424 | 168000€ | 2154€ |
2020-03-07 | 5148 | LE GRAND SECVAL | 6 | 161 | 13752 | 295000€ | 1832€ |
2022-01-27 | 5 | RUE BARBARA | 7 | 150 | 811 | 235000€ | 1567€ |
2022-12-13 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 480 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 62 | 451 | 122000€ | 1968€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE BOYNES | 2 | 78 | 209 | 152000€ | 1949€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 479 | 124800€ | 1733€ |